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SK리츠

395400코스피서비스·기타기준: 2025 사업연도 연결재무제표 (사업보고서)단위: 조원
한 줄로 풀면

작년보다 더 많이 팔았고, 남기는 돈도 넉넉하고, 빚 부담은 보통이고, 현금 여유가 빠듯한 회사예요.

돈을 잘 버나요?
100원어치 팔면 본업으로 91.7원을 남겨요. 2023년엔 67.2원을 남겼어요.
빚은 괜찮나요?
자기 돈 100원당 갚아야 할 돈(부채)이 168.9원이에요. 다만 가진 현금은 이자 붙은 빌린 돈보다 적어요.
크고 있나요?
매출이 1년 새 24.1% 늘어 704억원이 됐어요.
업종 안에서는요?
서비스·기타 업종 108곳 가운데 매출 60위예요. 영업이익률 91.7%는 업종 가운데값 8.0%보다 높아요. 부채비율은 업종 가운데값(84.3%)보다 높은 편이에요. 서비스·기타 업종 전체 보기 →

알고 보면 좋은 점 · 현금 여유 항목이 주의 구간이에요. 아래에서 어떤 숫자 때문인지 같이 확인해 보세요. 최근 3년 동안 영업이익률이 67.2%에서 91.7% 사이로 크게 움직였어요. 경기에 따라 실적이 크게 오르내리는 편이에요.

재무 점검표

4가지로 본 재무 상태

신호등은 술술재무가 공개한 일반 기준으로 매긴 거예요. 업종마다 적정한 수준은 다를 수 있고, 사고팔라는 뜻이 아니에요.

돈 버는 힘양호
91.7%영업이익률

100원어치 팔면 본업으로 91.7원을 남겨요.

기준: 10% 이상 양호 · 5~10% 보통 · 5% 미만 주의
빚 부담보통
168.9%부채비율

자기 돈 100원당 갚아야 할 돈(부채)이 168.9원이에요.

기준: 100% 이하 양호 · 100~200% 보통 · 200% 초과 주의
성장양호
+24.1%매출 증가율

작년보다 24.1% 더 팔았어요.

기준: 5% 이상 양호 · 0~5% 보통 · 감소 주의
현금 여유주의
0.0배현금 ÷ 차입금

가진 현금이 빌린 돈의 4% 수준이에요.

기준: 2배 이상 양호 · 1~2배 보통 · 1배 미만 주의
손익계산서 · 1년 동안 얼마 벌었나

매출과 이익

매출·영업이익·순이익

조원
매출영업이익순이익
-0.000.00.00.10.12023년 매출 0.1조원0.12023년 영업이익 0.0조원2023년 순이익 −0.0조원2024년 매출 0.1조원0.12024년 영업이익 0.1조원2024년 순이익 0.0조원2025년 매출 0.1조원0.12025년 영업이익 0.1조원2025년 순이익 0.0조원202320242025
202320242025
영업이익352억원503억원645억원
순이익−2억원203억원336억원

100원어치 팔면 어디로 가나

원
매출원가판관비영업이익
2023
32.867.2
2024
11.288.8
2025
91.7
매출원가 8.3원

물건을 만드는 데 드는 돈(매출원가)이 매출 100원당 32.8원에서 8.3원으로 줄었어요. 본업 이익(영업이익)은 2023년 352억원에서 2025년 645억원이 됐어요.

매출총이익률 (2025)91.7%원가만 빼고 남는 비율
영업이익률 (2025)91.7%본업으로 남기는 비율
순이익률 (2025)47.7%세금까지 다 내고 남는 비율
용어 풀이: 영업이익과 순이익은 뭐가 달라요?
영업이익은 본업(물건 팔기)으로 번 돈이에요. 순이익은 여기에 이자 수입, 투자한 회사에서 받은 이익 같은 본업 밖의 돈을 더하고, 이자 비용과 세금을 뺀 최종 이익이에요. 이 회사는 이자 비용 같은 본업 밖의 비용과 세금을 빼고 나면 순이익이 영업이익보다 작아요.
재무상태표 · 무엇을 가졌고 무엇을 갚아야 하나

재산과 빚

자산 = 부채 + 자본

조원 · 연말 기준
자본 (내 돈)부채 (갚아야 할 돈)
02462023년 자본 1.3조원2023년 부채 3.0조원1.33.04.220232024년 자본 2.0조원2024년 부채 3.1조원2.03.15.120242025년 자본 2.0조원2025년 부채 3.4조원2.03.45.42025

현금 vs 이자 붙은 빌린 돈

조원 · 연말 기준
현금성 자산차입금 (이자 붙은 빚)
00.51.01.52.02023년 현금성 자산 0.1조원0.12023년 차입금 1.8조원1.82024년 현금성 자산 0.1조원0.12024년 차입금 1.0조원1.02025년 현금성 자산 0.1조원0.12025년 차입금 1.5조원1.5202320242025

회사가 가진 것 5.4조원 중 남에게 갚아야 할 몫(부채)은 3.4조원으로, 가진 것의 약 63%예요. 자기 돈(자본)과 비교한 부채비율로 보면 168.9%예요. 이자 붙은 빌린 돈(1.5조원)이 현금과 단기 예금(637억원)보다 1.4조원 많아요.

용어 풀이: 부채와 차입금은 같은 말인가요?
아니에요. 부채는 아직 안 낸 물건값, 미리 받은 돈, 세금처럼 언젠가 나갈 돈을 모두 합친 거예요. 차입금은 그중에서 은행 등에서 빌려 이자를 내는 돈만 말해요. 여기서 현금은 현금및현금성자산과 단기금융상품을 더한 값이에요.
현금흐름표 · 실제로 통장에 들어온 돈

현금이 어떻게 돌았나

장사로 번 현금, 시설에 쓴 현금, 남은 현금

조원
장사로 번 현금 (영업활동)시설에 쓴 현금 (유형자산 취득)남은 현금 (잉여현금흐름)
00.00.00.02023년 장사로 번 현금 0.0조원0.02024년 장사로 번 현금 0.0조원0.02025년 장사로 번 현금 0.0조원0.0202320242025
용어 풀이: 이익이 났는데 왜 현금은 다를까요?
이익은 팔았다고 기록한 순간 잡히지만, 현금은 실제로 돈이 들어와야 늘어요. 반대로 공장을 지은 돈은 한 번에 나가지만 비용으로는 여러 해에 나눠 잡혀요. 그래서 이익과 현금은 따로 봐야 해요.
사업보고서 · 주주에게 돌려준 돈과 회사의 사람들

주주와 직원

배당

보통주 1주당
0204060802023년 주당 배당금 66원662024년 주당 배당금 66원662025년 주당 배당금 70원70202320242025
배당성향 (2025)—순이익 중 배당으로 나눈 몫
배당수익률 (2025)1.4%주가 대비 배당금

1주를 가진 사람은 2025년 몫으로 70원을 배당으로 받았어요. 1년 전(66원)보다 늘었어요.

최대주주와 특수관계인

보통주 지분율 · 2025년 말
  • SK(주)최대주주 본인31.70%
  • SK(주)최대주주 본인30.10%
  • SK㈜최대주주 본인29.67%
  • SK㈜최대주주 본인29.19%

최대주주는 SK(주)로 보통주의 31.70%를 가지고 있어요.

투자자들이 자주 보는 숫자

더 깊이 보기

이름이 어려워 보여도 뜻은 간단해요. 카드마다 2023~2025년 변화를 같이 적었어요.

ROE 자기자본이익률주의
1.7%
  1. 2023−0.1%
  2. 20241.0%
  3. 20251.7%

주주가 맡긴 돈 100원으로 1년 동안 1.7원을 벌었어요.

순이익 ÷ 자본 · 10% 이상 양호 · 5~10% 보통 · 5% 미만 주의
ROA 총자산이익률주의
0.6%
  1. 2023−0.0%
  2. 20240.4%
  3. 20250.6%

회사 재산 100원을 굴려서 1년 동안 0.6원을 벌었어요.

순이익 ÷ 자산 · 5% 이상 양호 · 2~5% 보통 · 2% 미만 주의
유동비율 1년 안 지급 능력주의
10.4%
  1. 202310.2%
  2. 202411.0%
  3. 202510.4%

1년 안에 갚을 빚 100원에 대해, 1년 안에 현금으로 바꿀 수 있는 재산이 10.4원 있어요.

유동자산 ÷ 유동부채 · 150% 이상 양호 · 100~150% 보통 · 100% 미만 주의
이자보상배율 이자 감당 능력보통
2.4배
  1. 20231.0배
  2. 20241.9배
  3. 20252.4배

본업으로 번 돈이 1년 동안 낸 이자의 2.4배예요.

영업이익 ÷ 현금으로 낸 이자 · 3배 이상 양호 · 1~3배 보통 · 1배 미만 주의
EPS 주당순이익
109원
  1. 2023−5원
  2. 202466원
  3. 2025109원

주식 1주가 1년 동안 109원을 벌어들였어요.

주주 몫 순이익 ÷ 주식 수 · 회사끼리 크기 비교보다 같은 회사의 해마다 변화를 보는 숫자예요
원문

재무제표 상세

연결재무제표 · 2023~2025 사업보고서 · 비율은 술술재무가 계산 · "—"는 공시에서 찾지 못한 항목

구분202320242025
손익계산서
매출액0.152,4100.156,6960.170,358
매출원가0.017,1800.06,3750.05,823
매출총이익0.035,2300.150,3210.164,535
판매비와관리비——————
영업이익0.035,2300.150,3210.164,535
당기순이익−0.0−1900.020,3030.033,550
매출총이익률67.2%88.8%91.7%
영업이익률67.2%88.8%91.7%
순이익률−0.4%35.8%47.7%
재무상태표 (연말)
자산총계4.24,232,5665.15,062,3535.45,433,913
현금및현금성자산0.044,6250.194,2000.153,673
단기금융상품0.027,0830.05,9910.010,030
재고자산——————
유동자산0.186,2680.1136,3120.1124,112
부채총계3.02,950,8913.13,079,1583.43,413,130
유동부채0.8844,1391.21,244,1251.21,197,460
단기차입금——————
장기차입금1.81,776,6731.01,004,9451.51,463,214
자본총계1.31,281,6752.01,983,1942.02,020,783
부채비율230.2%155.3%168.9%
유동비율10.2%11.0%10.4%
ROE (자본 대비 순이익)−0.1%1.0%1.7%
순현금 (현금성 − 차입금)−1.7−1,704,964−0.9−904,754−1.4−1,399,512
현금흐름표
영업활동 현금흐름0.010,8090.024,1630.04,932
유형자산 취득 (시설투자)——————
잉여현금흐름 (영업 − 시설투자)——————
이자 지급−0.0−34,493−0.0−26,738−0.0−27,219
배당금 지급−0.0−19,002−0.0−1,177−0.0−39,865